Zukunft-Bahnstadt

Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
der Abschluss der Verhandlungen über das Bahnstadt-Areal steht unmittelbar bevor. Der Gemeinderat entscheidet in den nächsten Wochen über das wichtigste Zukunftsprojekt Heidelbergs, aber

die Heidelberger Öffentlichkeit ist nicht wirklich informiert!

Warum gibt es seit 2005 keine Bürgerbeteiligung mehr?
Was bedeutet eine „städtebauliche Entwicklungsmaßnahme“ ? Was ist ein „Konsortium“ ?
Was bedeutet der Ankauf von ca. 600.000qm Baufläche durch ein Konsortium bestehend aus LBBW, Sparkasse und GGH für die Umsetzung der inhaltlichen Ziele ?
Wieso kauft die Stadt Heidelberg die Bauflächen nicht selbst an und steuert den Entwicklungsprozess ?
Bleiben die ursprünglichen Ziele für die Entwicklung des Stadtteils erhalten oder hat das Konsortium die städtische Planung bereits verändert ?
Wie werden die Plätze, Parks und die Promenade einmal aussehen?
Welche Wohnformen wird es geben , sind Mehrgenerationenhäuser vorgesehen?
Wie werden Baugruppen bei der Vergabe von Grundstücken berücksichtigt?
Was werden die Grundstücke kosten , wird es auch bezahlbaren Mietwohnraum geben?

Heidelberg hat die einmalige Chance, einen ganzen Stadtteil neu zu entwickeln. Um diese Chance verantwortungsvoll zu nutzen, müssen grundsätzliche Fragen beantwortet werden:
Wie wollen wir in Zukunft mit einander leben, wohnen und arbeiten?

Wie wollen wir miteinander alt werden?

Wie sollen unsere Kinder aufwachsen?

Welche Werte wollen wir den nachfolgenden Generationen vermitteln und was wollen wir Ihnen vererben ?

Fragen, auf die Sie selbst mit Sicherheit eine persönliche Antwort haben.

Werden diese Anliegen im Projekt Bahnstadt in Ihrem Sinne realisiert ?
Kann und will das Konsortium auf diese Fragen überhaupt eingehen?
Hat das Konsortium die gleichen Interessen wie wir, die Bürger der Stadt Heidelberg ?.
Lassen Sie uns für einen Moment die Augen schließen und träumen, wie die Zukunft der Bahnstadt bürgernah gestaltet werden kann:

Unsere Vision: Eine Bahnstadt für ihre Bewohner!
“Die Stadt ist Eigentümerin der Bahnstadtflächen geworden und hat eine Entwicklungsgesellschaft zur Verwirklichung des neuen Stadtteils gegründet. Diese städtische Entwicklungsgesellschaft hat ein Szenario vorgestellt, wie der Stadtteil schrittweise erschlossen und entwickelt wird. Insbesondere wurde darauf geachtet, dass die zukünftigen Bewohner nicht auf einer Dauerbaustelle wohnen.

Unsere Vision: Das Herzstück
Der Zollhofgarten ist das Herzstück in der auf 20 Jahre angelegten Entwicklung des neuen Stadtteils und wird entscheidend zur emotionalen Bindung beitragen. Am Anfang um ein vielfaches der Fläche vergrössert, werden vom 1. Projekttag an, vielfältige Aktivitäten für alle Heidelberger angeboten. Vom Beachvolleyball, über Crossgolf oder Skulpturenpark, Obstgarten, Freilichtkonzerte, Public Viewing zur Euro 2008 oder einfach nur Freiraum für Aktivitäten, für die die Bürger bisher im öffentlichen Raum keinen Platz gefunden haben. Alles ist möglich, sogar das Theaterzelt findet hier seinen temporären Ort. Mit zunehmender Bebauung des neuen Stadtteils schrumpft der Zollhofgarten wieder auf seine ursprünglich geplante Größe und hat seine identitätsstiftende Funktion erfüllt .

Unsere Vision: Städtisch geprägtes (urbanes) Wohnen
Die städtische Entwicklungsgesellschaft hat basierend auf den in verschiedenen Workshops mit Bürgern und Fachleuten erarbeiteten Wünschen , Maßnahmen und Ziele eine Agenda für die Realisierung der Gebäude in der Bahnstadt erstellt. In ihr sind die folgenden zukunftsweisenden Rahmenbedingungen formuliert:

• Energiegewinnung zu 100% aus erneuerbaren Energien (z.B. Geothermie)
• Nullenergiehäuser + Plusenergiehäuser
• Beteiligung regionaler Architekten, Ingenieure und Handwerksfirmen
• Wettbewerb der Nutzungskonzepte / Investorenkonzepte
• Architektenwettbewerbe - für Schlüsselgrundstücke mit international bekannten Architekten
• Vergabe von Erbpachtgrundstücken
• besondere Konditionen für die GGH
• optimale ÖPNV-Anbindung
• qualitativ hochwertige öffentliche Räume + Grünbereiche
• Stadtteil der kurzen Wege
• Nahmobilitätskonzept / Schwerpunkt Fußgänger und Fahrrad
• Generation 60+
• und vieles mehr

Unsere Vision: Regionale Wirtschaft
Die städtische Entwicklungsgesellschaft arbeitet eng mit der regionalen Wirtschaft zusammen. Sie vergibt die Grundstücke vorrangig an Investoren, Bauträger, Wohnungsbaugenossenschaften und private Bauherren aus Heidelberg oder der Region und unterstützt vor allem Baugruppenmodelle.
Die städtische Entwicklungsgesellschaft vermarktet die Grundstücke, betreibt Öffentlichkeitsarbeit und ist für das Stadtteil-Marketing zuständig. Sie organisiert das Quartiersmanagement und ist die Schnittstelle zwischen Bewohnern und Stadtverwaltung.
Heidelberg boomt. Das Bahnstadtprojekt ist der Wirtschaftsmotor der Region. Seit Projektbeginn werden jedes Jahr über 150 Mio. € aus der Wirtschaft in die Bahnstadt investiert.
Die regionalen Handwerksbetriebe stellen neue Mitarbeiter ein. Zusätzlich werden immer mehr Ausbildungsplätze im Bauhandwerk angeboten. Die Jugendarbeitslosigkeit sinkt, das Heidelberger Modell „Hauptschüler im Handwerk“ findet deutschlandweit Beachtung. Der Einzelhandel und die Dienstleistungsbranchen haben steigende Umsätze. Die einheimische Wirtschaft wächst. Es herrscht Aufbruchstimmung in der Stadt.

Unsere Vision: Preiswerter Wohnraum
Viele Familien sind nicht ins Umland abgewandert, sondern haben durch Baugruppenmodelle und innovative Hauskonzepte Eigentum gebildet und das zu Konditionen, die einer monatlichen Kaltmiete von 7,00 € /qm entsprechen (Zins und Tilgung entsprechend umgerechnet). Die GGH ist Marktführer der regionalen Bauträger und überzeugt mit Ihren zukunftsfähigen und wirtschaftlich tragfähigen Konzepten. Mit den erwirtschafteten Gewinnen kann sie den notwendigen preiswerten Wohnraum finanzieren.
Die Bahnstadt hat sich zu einem sozial und kulturell lebendigen Stadtteil entwickelt. Immer wieder begegnet man interessierten Besuchern und Architekturtouristen aus aller Welt, die die vielfach publizierten und prämierten Wohn- und Geschäftsgebäude aus nächster Nähe betrachten wollen (Bilbao-Effekt) oder sich das beispielhafte Stadtentwicklungsmodell von Stadtteilführern erläutern lassen.”

So könnte es sein - so ist es aber nicht !

Heidelberg will mit der Bahnstadt einen modernen Stadtteil hinzugewinnen, der die romantische Altstadt und die weltberühmte Schlossruine als neuen Anziehungspunkt ideal ergänzt.

Wir haben die Möglichkeit das Heft selbst in die Hand zu nehmen und diese einmalige Chance zum Wohle unserer Stadt und ihrer Bürger zu nutzen. Helfen Sie mit, die vielfältigen Ideen und Konzepte für den neuen Stadtteil lebendig werden zu lassen.

Die vom Gemeinderat beschlossene städtebauliche Rahmenplanung wird zur Zeit vom Konsortium in Ihren Grundzügen massgeblich verändert . Die mit engagierten Heidelberger Bürgern entwickelten Ziele sind in Gefahr !

Die Risiken
Keiner der beteiligten Partner des Konsortiums hat bisher vergleichbare Projekte dieser Art und Größe als Investor realisiert. Das hierzu nötige Knowhow kann sich auch eine städtische Entwicklungsgesellschaft einkaufen .
Ihnen gibt das Risiko der Stadt Heidelberg zu Denken? Wie hoch glauben Sie, ist das Risiko, das die Landesbank Baden-Württemberg oder die Sparkasse Heidelberg bereit sind, einzugehen? Gleich Null, oder?

Die Chancen
Lassen Sie uns gemeinsam für Heidelberg unsere Chancen nutzen und den Standort Zukunft Bahnstadt selbst in die Hand nehmen.
Gemeinsam können wir den Gemeinderat davon überzeugen, dass auch Heidelberg den erfolgreichen Weg gehen kann, den z.B. Tübingen und Freiburg bereits gegangen sind.

Nicht wieder den gleichen Fehler !
Vor mehr als 30 Jahren wurde der Emmertsgrund der Neuen Heimat als Entwickler überlassen. Die Stadt verlor weitgehend ihren Einfluss auf die Entwicklung des Stadtteils. Die Argumente waren damals:

• Der gordische Knoten muss zerschlagen werden !
• Wegen des Wohnungsmarktes muss es schnell gehen !
• Preiswerter Wohnraum für junge Familien !
• Über das Baurecht kann die Stadt ja steuern !

Kommen Ihnen diese Argumente nicht bekannt vor ?
Sollten sich tatsächlich die gleichen Fehler wiederholen ?

Helfen Sie mit und engagieren Sie sich !

• Unterstützen Sie die Gründung einer Entwicklungsgesellschaft unter städtischer Führung ( siehe Unterstützerliste )
• Wenden Sie sich an Ihre Gemeinderäte ( http://www.heidelberg.de )
• Kommen Sie zu unseren Veranstaltungen ( siehe Termine ).

Kontakt unter info@zukunft-bahnstadt.de