Wer ist die LBBW ?
LBBW Immobilien :
Seit 1997 ist die ehemals landeseigene Landesentwicklungsgesellschaft = LEG privatisiert. Aktuelle Gesellschafter sind die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) mit 90 Prozent und die Kreissparkasse Biberach mit zehn Prozent. 2005 erfolgte eine Neuordnung der kommunalen Dienstleistungen innerhalb der LEG-Gruppe. Ab 1. Januar 2007 firmiert die LEG unter dem Namen LBBW Immobilien GmbH.
Die Rolle der Landesbank Baden-Württemberg = LBBW in den Projekten in Tübingen und Freiburg – im Vergleich zum Heidelberger Projekt :
Die LBBW übernimmt bei den Projekten in Tübingen und Freiburg klar abgegrenzte Aufgaben als Dienstleister im Rahmen städtisch geleiteter Projekte. Die LEG hat keinen Einfluss auf die Planungskonzepte, da die Städte Tübingen und Freiburg ihre Projekte als Grundstückseigentümer eigenständig steuern.
Erst seit 2005 tritt die LBBW ( früher LEG ) in einer Doppelrolle als Dienstleister und Investor auf. Das einzige bisher vergleichbare Projekt mit Heidelberg dieser Art , ist das Projekt in Bad Kreuznach. Das Heidelberger Projekt stellt somit das zweite „Pilotprojekt“ dar, bei dem einer Stadtverwaltung und einem Gemeinderat suggeriert wird, das die LBBW als Investor die Interessen der Stadt vertritt, wie ehemals als beauftragter Treuhänder.
Dieser Trugschluss könnte gravierende Folgen haben, da die LBBW Immobilien wie jeder andere Investor handeln wird.
Deshalb stellt sich die dringende Frage: Worin besteht eigentlich der Unterschied bei den Interessen des heutigen Grundstückseigentümers aurelis und der LBBW?
Antwort: Die LBBW hat eine noch höhere Gewinnerwartung / Rendite als die aurelis.